捷運臺北橋站周邊河景產(chǎn)品成交價可突破每坪30萬元。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】捷運新莊線北縣段第1站即為臺北橋站，挾著與臺北市僅有一橋之隔以及捷運優(yōu)勢，冠德建設在此推出捷運共構(gòu)案開出50萬元高價，但如同一般大橋邊聚落，捷運臺北橋站周邊開發(fā)時間較早，仍以老舊透天及公寓為主力產(chǎn)品，大樓產(chǎn)品則集中於重新路南側(cè)，每坪行情為24~26萬元，但部分河景產(chǎn)品成交價可突破每坪30萬元。

東森房屋三重成功加盟店專案經(jīng)理王繼光表示，三重原購屋結(jié)構(gòu)為區(qū)域客佔大多數(shù)，因三重地區(qū)幾乎3、5條街就有一個小型市集，生活機能相當方便，但也因如此，加上早期發(fā)展的關(guān)係，市容較不整齊，外來客多半難以接受。但近年受到房價高漲的遞延效應影響，加上興起水岸住宅風潮，臺北橋站逐漸成為外地客移居的主要聚落。

捷運臺北橋站位重新路下方，在文化南路與中央南路口間，捷運站北側(cè)福德北路為三重知名市集「三和夜市」，早上為早市，傍晚後則為小吃、服飾店家聚集的夜市，採買、外食、血拼機能皆優(yōu)異。當?shù)貙W區(qū)為三重國小、光榮國小、光興國小、正義國小、光榮國中。重新路可連接臺北橋、中興橋、忠孝橋，分別可通往北市大同、萬華、中正區(qū)，車程皆約5~10分鐘，重新路上有多線公車停靠，通勤機能便利。
 

捷運站為省道重新路上，沿線多為老舊公寓或透天店面，大樓產(chǎn)品不多，重新路、正義北路口則為三重中心商圈，多為商業(yè)大樓，住宅產(chǎn)品稀少。大樓產(chǎn)品以中央南路、福德南路沿線較多，此區(qū)大樓產(chǎn)品步行至重新路僅需5~8分鐘，房價較好，每坪行情約26~28萬元，至於環(huán)河北路沿線大樓產(chǎn)品則因具市區(qū)較遠，每坪行情24~26萬元，但河景產(chǎn)品如萊茵賞，成交價可破30萬元。

王繼光表示，捷運站南側(cè)尚有部分透天產(chǎn)品，多位2米巷弄內(nèi)，地坪15~18坪，多有加蓋，使用坪數(shù)約50坪，屋齡皆在40年以上，屋況尚可的透天產(chǎn)品總價為800~900萬元。除大樓及透天外，捷運臺北橋站周邊住家產(chǎn)品則多為公寓，多臨路寬6米以下巷弄，每坪行情20~22萬元。